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DGI LE BLOG

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dgiOverBlog est un vecteur indépendant et libre de communication du web qui a pour objectif de rédiger et publier des informations diverses et variées, faits et événements : artistiques, sportifs, gastronomiques, aventures, etc. essentiellement sur La Rochelle et CDA, mais aussi La Nouvelle Aquitaine et sans limite géographique. 100 % non lucratif.

Publié le par Delacroix-Grasset Informations

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Une réponse positive !

 

Pourquoi le Comité de Suivi de fin novembre n'a pas eu lieu ?

Malgré la dissolution annoncée du Comité de Suivi Delacroix-Grasset, face aux requêtes des riverains, le Comité de Quartier de La Genette avait convié les membres du Comité de Suivi à une réunion le 25 novembre 2015 avec un ordre du jour dans lequel des questions bien précises étaient posées, malheureusement aucun membre du Groupe Pichet ne s'était présenté.

Il est regrettable que le Groupe Pichet ait pris à la légère cette rencontre - sept personnes s'étaient déplacées pour rien - le Groupe Pichet n'étant pas représenté, la réunion du Comité de Suivi n'a pas eu lieu sachant que certains points étaient encore à résoudre :
Le local de présentation des bacs à déchets recyclables rue Eugène-Delacroix, qu’en est-il de la porte attendue ?
L’ouverture du local de présentation des bacs à déchets de l’avenue Edmond-Grasset quand aura-t-elle lieu ?
L'accès principal de l’avenue Edmond-Grasset, quand sera-t-il mis en service ?
Plantation des arbres en brise vue derrière les jardins des 17bis et ter, c’est pour quand ?
Un grand candélabre installé récemment très proche d'un mur séparatif, éclaire - comme en plein jour - le jardin d'un riverain. Ce riverain avait l'habitude de gérer lui-même l'éclairage de son jardin, il a plutôt été surpris par la très haute densité lumineuse du candélabre.
       
Le mur d'un riverain portant l'empreinte d'un ancien garage démoli par Pichet n’a pas encore été peint (ou oublié)
?
Un regard d'accès à une vanne d’eau potable du même riverain a carrément été bitumé au moment de la remise en état de ce trottoir, le Service de l’Eau de la ville a dû enlever l’enrobé pour le retrouver.

Calendrier des travaux, livraisons des logements et questions diverses
Pour ce qui concerne le local de présentation des bacs à déchets recyclables, sans réponse ou en cas de refus de la part du Groupe Pichet, les riverains ont décidé d'engager une action.

 

A l'attention du Syndic/Pichet-Services :

 Le stationnement est complètement saturé rue Eugène-Delacroix, les véhicules des riverains de la rue Eugène-Delacroix se retrouvent souvent sur l’avenue Edmond-Grasset voire rue Victor-Hugo, ce qui n'était jamais le cas avant.
Le syndic Pichet doit donc convaincre les habitants du Domaine Eugène Delacroix d’utiliser les parkings qui leurs sont attribués (un parking par logement, sous-sol et aérien).

Avant et pendant la construction du DED, ce sujet avait fait débat, les défenseurs du programme ont toujours insisté sur le fait qu'il n'y aurait pas de problème, moins de 50% des résidents occuppent les lieux...

 

Merci au groupe Pichet de modifier "avec une porte" l'aire de présentation des bacs à déchets recyclables de la rue Eugène-Delacroix

Dans l'absence de cette réunion, l'administrateur du blog a contacté le Groupe Pichet pour essayer d'en savoir davantage. Seulement deux réponses ont été données : l'une concernant le local de présentation des déchets recyclables de la rue Eugène-Delacroix : "L'étude est toujours en cours". Pour la deuxième réponse, "Les arbres seront plantés prochainement"...


Le lendemain, un e-mail du responsable des programmes nous informait qu'ils allaient, en début d'année 2016, transformer l'espace de présentation destiné aux seuls bacs à déchets sélectifs avec un mur maçonné (dans l'alignement des maisons) portant le nom (avec un texte harmonieusement présenté) : Le Domaine Eugène Delacroix, et,

il y aura bien une porte...

(voir photo ci-dessous).

 

Dans l'intérêt de tous !

Avant que le Groupe Pichet clôture dans les prochaines semaines le programme du Domaine Eugène-Delacroix, il est indispensable de mettre au clair les points qui vont dans le sens des intérêts de tous.

Une réunion en Comité de Suivi a été programmée en janvier 2016 et nous pouvons croire que, cette fois-ci, le Groupe Pichet répondra positivement aux questions inscrites à l'ordre du jour.

 

La mémoire d'un quartier by DGI

Voila le principe retenu pour la nouvelle aire de présentation des déchets (la hauteur serait plus élevée)

Voila le principe retenu pour la nouvelle aire de présentation des déchets (la hauteur serait plus élevée)

“Que le monde fasse ce qu'il veut,
qu'il s'offre ou se dérobe,
je ne ferai que l'effleurer.”

Jean-Philippe Toussaint / Libération - 19 Août 2000

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

De derrière les fagots !

 

Ce lundi 5 octobre 2015, le journal sud-ouest (article ci-dessous) a évoqué une situation liée à la densification urbaine. Là, il s'agit du quartier de La Genette où le litige prend une voie sans issue. Faut-il rappeler que le quartier de La Genette est en cours de transformation, voire de mutation, les riverains au pied du mur et dans l'impasse vont-ils devoir partir "ailleurs" ou "est-il trop tard" ?

 

Oui, on ne peut pas discuter ?

Non, c'est avant que le dialogue aurait dû avoir lieu, c'est avant la réalisation du permis de construire qu'il aurait fallu faire une étude de faisabilité et consulter les riverains, seulement voila, les arrangements sont bien plus faciles lorsqu'ils se font de derrière les fagots

 

Le bon sens doit se mettre en action

La raison et le bon sens doivent se mettre en action à l'heure où il faut revoir une urbanisation trop intensive dans de nombreuses villes, faut-il attendre des catastrophes pour comprendre que densifier sans mesure peut avoir de graves conséquences en tout genres (inondations sur la côte d'azur) on remarquera qu'à force de bétonner, l'eau ne s'évacue plus.

 

 Aujourd’hui, un trou de verdure. Demain, un immeuble de 45 logements et 13 mètres de haut ? © pascal couillaud

Aujourd’hui, un trou de verdure. Demain, un immeuble de 45 logements et 13 mètres de haut ? © pascal couillaud

Edition du journal SUD-OUEST,

article publié le 05/10/2015 par Pierre-Marie Lemaire

LA ROCHELLE

Le quartier de La Genette est vent debout

"Domaine Eugène-Delacroix, "Le Magellan, etc.

 

Les appétits des promoteurs

provoquent l’indigestion des riverains

 

Plusieurs foyers insurrectionnels couvent dans le paisible quartier de la Genette. Rue de Tunis, une alerte octogénaire défie, canne à la main, le puissant promoteur Kaufman & Broad (lire ci-contre). Plus au nord, un blogueur bien informé s'en prend au « Domaine Eugène-Delacroix », construit par le Bordelais Pichet (1). Et voilà qu'un nouveau front s'ouvre rue de Missy. Des riverains sont vent debout contre « Le Magellan », un projet de résidence porté par le même groupe Pichet (lire « Sud Ouest » du 28 juillet).

 

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Petit rappel. Le promoteur a acheté un coquet pavillon planté dans un beau jardin arboré. Sur cette parcelle de 2 800 mètres carrés, il veut construire deux immeubles de 45 logements au total sur trois étages. La mairie a signé le permis sans ciller. Tollé chez les voisins. Ils dénoncent la surdensification d'un faubourg à l'habitat préservé et s'inquiètent pour la sécurité des habitants et des collégiens de Missy qui empruntent l'étroite impasse qui va desservir la résidence. Il paraît que la principale du collège n'a pas été informée du projet.

 

Casques bleus

Le comité de quartier de la Genette a voulu jouer les casques bleus. Il n'aurait pas dû. D'abord parce que les positions des belligérants sont inconciliables, ensuite parce que les plus virulents le taxent désormais de rouler pour les promoteurs la pour la mairie.

Sa « réunion d'information », mercredi dernier a tourné au dialogue de sourds. D'un côté, Jean-Philippe Plez, adjoint à l'urbanisme, accompagné de l'architecte et de cadres du groupe Pichet ; de l'autre une petite trentaine d'opposants remontés comme des pendules.

 

« On ne peut pas discuter »

On a entendu le très respectable architecte s'en prendre à un non moins respectable magistrat présent dans la salle, lui ordonnant vertement de se taire « immédiatement ». Une femme s'est étonnée, faussement ingénue : « Pourquoi détruire des immeubles à Mireuil pour construire des maisons, alors qu'ici on fait le contraire ? » Puis, un sceptique a ironisé sur l'objet même de la réunion : « Comment pouvez-vous parler de concertation pour un projet qui est déjà signé ? »

Jean-Philippe Plez a tenté de calmer le jeu. « D'accord, le dialogue arrive un peu tard mais il n'est jamais trop tard. Quand un permis de construire est présenté qu'il correspond au plan local d'urbanisme et que toutes les commissions, y compris de sécurité l'ont validé, alors je le signe. » « Même pour une résidence enclavée desservie par une impasse où deux voitures ne peuvent se croiser ? », s'est irrité un participant. C'est une question de bon sens, pas de réglementation ! » « On ne parle que de règlement, a renchéri son voisin, j'ai le droit de faire ci, j'ai le droit de faire ça… Et la qualité de la vie ? Et l'environnement ? On est en train de bétonner La Rochelle avec des cages à lapins, façon Merlin Plage dans les années 1970 ! »

La joute s'est poursuivie pendant plus de deux heures et demie. Opposants et partisans ne se sont accordés finalement que sur un point. L'architecte de Pichet l'a résumé à sa façon : « On ne peut pas discuter avec ces gens-là. ». La guerre des tranchées a démarré.

 

(1) Le blog est accessible via http://delacroix-grasset.over-blog.com

 

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« Le tout arrosé de quatre sortes de vins vieux et parfaits :
Sauternes, Beaune, Pouilly, et je ne sais plus quoi,
de derrière les fagots. »

André Gide - Journal

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Secteur Delacroix-Grasset-Missy / La Genette Nord-Ouest

 

 

Les similitudes des

2 programmes Pichet

 

« Le Domaine Eugène-Delacroix » (secteur Delacroix-Grasset) 

« Le Magellan » (secteur Missy-Grasset)    

 

Un même promoteur (Groupe Pichet), un même Architecte (CAP Architecture) pour un permis de construire signé - une fois de plus - en catimini sans concerter les riverains d’un quartier en ébullition et très inquiet.

 

Un projet qui s'est mis dans une impasse

 

Bref écho de la réunion du mercredi 30 septembre 2015

Cette réunion a été proposée par le Comité de Quartier au sujet du futur programme immobilier « Le Magellan ». Etaient présents : Jean-Philippe Plez, adjoint au Maire, délégué à l’Urbanisme et signataire du permis de construire du Magellan, des représentants du Groupe Pichet, l’architecte rochelais qui était aussi celui du programme Le Domaine Eugène Delacroix et un assez bon nombre de riverains du secteur Missy-Grasset.

On peut constater de nombreuses similitudes entre les deux programmes avec celui qui est en cours de finition « Le Domaine Eugène Delacroix » qui a vécu aussi la mise en place et la publication « en catimini » de son permis de construire comme celui du « Magellan » que le Groupe Pichet ambitionne de réaliser. Les nuisances, les litiges et les dangers sont quasiment les mêmes, ce blog fait régulièrement état du grand nombre de problèmes causés aux riverains les plus proches du Domaine Eugène Delacroix. Pour ce qui concerne la circulation et le stationnement, il est trop tôt pour connaître le niveau de surcharge en véhicules des voies Delacroix-Grasset, l’apport supplémentaire de véhicules sera en tous cas très important.

Pour certains, est utile de rappeler que c’est suite à de nombreuses réunions, requêtes et pétitions que les riverains "déterminés" ont obtenu la rue Eugène-Delacroix en sens unique*

Le projet immobilier « Le Magellan » porte de nombreux points négatifs comme celui de la voie d’accès en cul de sac qui ne présente pas de sécurité suffisante pour ses usagers avec une largeur de moins de 5 mètres hors-tout sans trottoirs. A noter aussi une incertitude concernant le dépôt de présentation des poubelles qui pour l’instant - sans certitude - aurait sa place devant ou à côté des habitations des riverains de la rue de Missy.

Merci aux riverains du secteur Missy-Grasset pour leur soutien et leurs encourageantes appréciations vis-à-vis de ce blog qui a pour objectif d'informer, d'être utile et faire appel à la conscience des principaux acteurs de l'urbanisation, mais aussi de les interroger sur le devenir de nos quartiers.

*Voir les différents articles publiés en temps utile dans ce blog.

 

 

Le projet immobilier « Le Magellan », c’est à ce jour :

 

  • Un permis de construire N° 017 300 150061, délivré le 26 juin 2015 par la Ville de La Rochelle au profit de la SCCV Le Magellan / Groupe Pichet.
  • Une adresse : 12, rue de Missy – 17000 La Rochelle (Quartier La Genette).
  • 2 immeubles sur 3 et 4 niveaux sur une parcelle de 2581 m2.
  • 45 logements dont 10 logements sociaux (22 T2 et 21 T3).
  • 38 parkings en sous-sol et 7 parkings extérieurs pour recevoir 70 véhicules estimés.
  • Une voie d’accès en cul-de-sac (impasse étroite non sécurisée) de 4,89 mètres de large.
  • Un accès pompiers sur la même voie d’accès sans retournement prévu.
  • Une sécurité menacée sur une rue de Missy déjà saturée.
  • Un dépôt de présentation des poubelles prévue à gauche dès l’entrée de la voie d’accès.
  • 16 à 18 mois de travaux dont 9 mois de démolition et de terrassement (travaux prévus à partir du printemps 2016).
  • …et, beaucoup d’autres informations qui ne nous ont pas été communiquées officiellement.

 

 

Un constat qui fait appel à la raison,

à la responsabilité et au bon sens des parties concernées

 

La ville

souhaite faire du foncier sans trop se soucier des conséquences liées à la densification et à la sécurité des usagers.

 

Le promoteur

souhaite construire, veut gagner beaucoup d’argent et ne voit que son seuil de rentabilité.

 

Les riverains

souhaitent conserver leurs biens dans l’environnement qu'ils ont choisi, dans l’état où ils l’ont acquis et vivre avec un minimum de sécurité et de sérénité.

La ville et le promoteur peuvent-ils un instant se mettre à la place des riverains concernés?

 

Tout le monde est conscient qu’il faut construire des nouveaux logements, en ville c’est (peut-être) encore possible à condition de respecter de nombreuses règles et de prendre conscience des limites à ne pas dépasser, ce qui visiblement ne semble pas être le cas dans les quartiers qui s’inquiètent de la direction que prend à La Rochelle le développement de l'urbanisme et surtout de la densification avec les conséquences qu’elle peut engendrer.  

On ne sait pas quelles seront les suites qui seront données à ce projet du fait de la déception profonde des riverains qui - une fois de plus - n'ont pas été concertés avant la réalisation du permis de construire.

Les habitants et les usagers de La Genette l'ont bien compris, la balle est bien dans le camp des responsables de l'urbanisme à La Rochelle.

 

Voir aussi dans ce blog les différents articles publiés au sujet du projet "Le Magellan".

Ce plan indique (points rouge) les riverains les plus impactés en cas de réalisation du programme Magellan

Ce plan indique (points rouge) les riverains les plus impactés en cas de réalisation du programme Magellan

Vue aérienne du secteur menacé Missy/Grasset à La Genette-Ouest (Etat actuel).
Vue aérienne du secteur menacé Missy/Grasset à La Genette-Ouest (Etat actuel).

Vue aérienne du secteur menacé Missy/Grasset à La Genette-Ouest (Etat actuel).


La mémoire d'un quartier by DGI


N O U V E A U !

 

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COMMENTAIRES EN LIGNE

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« Les difficultés nous permettent de croître.
Elles ne sont pas là pour nous abattre,
elles sont là pour que nous puisions dans nos forces
afin de les abattre ensuite…
Sans difficulté, point d’avancement. »

Nathy LaBell

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations

 

PLUi                                                Perspectives "après 2017"

 

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal

 

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal est un document d'urbanisme qui définira comment notre territoire se développera dans les années à venir. Il fixera les règles d'utilisation du sol à l'échelle du territoire. 

 

Vous souhaitez participer à l'élaboration du futur PLUi de l'Agglo ? 

4 réunions publiques vous sont proposées. 

Premier rendez-vous : vendredi 9 octobre à 18h30 au Forum des Pertuis à La Rochelle.

Une exposition présentant le diagnostique PLUi sera mise en place à partir du 13 octobre dans le cloître des Dames Blanches

 

 

Généralisé par la loi du 12 juillet 2010 dite loi « Grenelle 2 », le Plan Local d'Urbanisme intercommunal se substituera aux PLU communaux au 1er janvier 2017.

 

Depuis sa création, la Communauté d'Agglomération, compétente en matière d'urbanisme, élabore et fait évoluer les PLU  communaux en concertation avec les communes membres.

A ce titre, la loi dite « Grenelle II » impose à la CDA de réaliser un Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi). Ce futur document stratégique traduira l'expression du projet politique d'aménagement et de développement de l'agglomération rochelaise. Outil règlementaire, il déterminera notamment les règles d'occupation et d'utilisation du sol sur l'ensemble du territoire, à l'exception du secteur couvert par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de La Rochelle.

La décision d'engager l'élaboration du PLUi a été adoptée par le Conseil Communautaire dès février 2014.
Afin de prendre en compte les changements législatifs introduits par la loi du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (loi Duflot ALUR) et à la suite des élections municipales de mars 2014, une nouvelle délibération a été prise le 24 novembre 2014.Elle a permis de retirer la délibération de février et de prescrire l'élaboration du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) qui tiendra lieu de Plan de Déplacements Urbains (PDU) et qui viendra se substituer aux dispositions des PLU, des POS et du PDU en vigueur.
 
Ce Plan couvrira l'ensemble du territoire de la CdA, soit 28 communes, ce qui permettra de mettre au service de l'ensemble des territoires une vision dynamique et cohérente, à la juste échelle de réflexion, de notre bassin de vie.
 


Pour une meilleure articulation entre les politiques d'urbanisme et de déplacements
 

Le futur Plan Local d'Urbanisme intercommunal est destiné à mieux prendre en compte les objectifs de développement durable. Il constituera la traduction opérationnelle des politiques d'aménagement et de la vision du territoire communautaire à 10 ans qui ont été préalablement définies par les documents suivants : le Schéma de cohérence territoriale (SCoT approuvé en avril 2011) et le Programme local de l'habitat (PLH en cours de révision).
Le tout en cohérence avec les enjeux du territoire : paysage, prise en compte des risques, protection de l'environnement, équipements, aménagement numérique, énergie… et les autres documents cadre mis en œuvre par la communauté d'agglomération, Agenda 21 et plan climat énergie.
 


Quels éléments constituent le PLUi ?
 

Une fois finalisé, il comportera plusieurs documents dont :
Un rapport de présentation. Il comprend un diagnostic, une analyse de l'état initial de l'environnement, une analyse de la consommation d'espaces naturels et agricoles, l'explication des choix retenus et des orientations du projet…
Un Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) : c'est une pièce essentielle du PLUi car il s'agit là du projet de l'agglomération porté par les élus. Il définit les orientations générales des politiques d'aménagement, d'équipement, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques. Il arrête les orientations générales retenues concernant l'habitat, les transports et les déplacements, le développement des communications numériques, le commerce, le développement économique et les loisirs. Il fixe des objectifs de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain.
Des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) : de deux types, les OAP peuvent être soit spatialisées et dans ce cas, il s'agit de zooms sur des secteurs de projet qui permettent d'indiquer les orientations à suivre en matière d'aménagement. Soit il s'agit d'orientations thématiques qui peuvent permettre d'encadrer l'aménagement au sens plus large dans un thème donné, préservation et mise en valeur du paysage ou du patrimoine, volet architectural, … une de ces orientations thématique viendra remplacer le volet action du Plan de déplacements urbains de la CDA .
Un règlement et un zonage qui définissent ainsi l'usage et la constructibilité des sols adaptés aux typologies urbaines ou aux milieux rencontrés et en fonction du projet développé par l'agglomération.
Des annexes (servitudes d'utilité publique, annexes sanitaires, …).


Quelle collaboration avec les communes ?
Afin de définir les modalités travail entre la communauté d'agglomération et les 28 communes, les élus communautaires ont arrêté le 18 décembre 2014 les modalités de collaboration, lesquelles ont été traduite dans une charte de collaboration.


Comment participer ?
Le PLUi détermine les grandes orientations de l'agglomération de demain en termes d'aménagement, les futurs quartiers, les nouveaux équipements, les secteurs agricoles ou naturels à préserver, les terrains constructibles et sous quelles conditions, la politique de transport, les objectifs de production de logement... Comme les PLU communaux, il déterminera le droit à bâtir sur l'ensemble des propriétés du territoire de la Communauté d'agglomération.
Il concerne donc tous les habitants de l'agglomération. Pour cela une concertation a lieu tout au long de la procédure d'élaboration du PLUi, depuis la délibération de prescription, jusqu'à l'arrêt du projet.
 
Différents moyens sont et seront prochainement mis à votre disposition pour participer à cette concertation et donner votre avis :

Le registre de concertation,  est ouvert pour recueillir vos remarques et vos avis. Un registre est disponible dans les locaux de la Communauté d'agglomération (6 rue St Michel à la Rochelle et 16 rue de Vaucanson à Périgny), et dans les mairies des 28 communes membres de la CdA ainsi que dans les trois mairies annexes de la ville de La Rochelle, aux heures habituelles d'ouverture des mairies.

Vous pouvez aussi adresser vos observations par courrier à :

La Communauté d'Agglomération de La Rochelle, Services Etudes urbaines, 6, rue Saint-Michel, CS 41287 17086 LA ROCHELLE CEDEX 2.
Des réunions d'échanges et de concertation se tiendront tout au long de la procédure. Elles seront annoncées notamment par voie de presse et sur ce site web.


Calendrier prévisionnel
Le calendrier pourrait être le suivant :
2014-2015 : diagnostics à l'échelle des 28 communes (en cours de réalisation)
Printemps 2016 : débat sur le PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durables)
A partir de début 2016 : élaboration du règlement et des autres pièces réglementaires (orientations d'aménagement et de programmation, …),
Mi-2016 : Arrêt du projet de PLUi par le Conseil Communautaire, puis enquête publique
Mi-2017 : approbation du PLUi par le Conseil Communautaire
Courant 2017 : mise en application

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Premier rendez-vous : vendredi 9 octobre à 18h30 au Forum des Pertuis à La Rochelle.

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Premier rendez-vous : vendredi 9 octobre à 18h30 au Forum des Pertuis à La Rochelle.


“Le vrai est trop simple,
il faut y arriver toujours par le compliqué.”

George Sand / Correspondance

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Flash Info : RUE EUGENE-DELACROIX Les bacs à déchets du Domaine Eugène Delacroix présentables le soir, peu avant leur enlèvement par les ripeurs (les mercredis et jeudis), demeurent en permanence dans l'aire de présentation "sans porte" à la vue des riverains déterminés à ne rien céder, pour que ce lieu qui leur a été imposé devienne acceptable. Une réponde à leur requête (Groupe Pichet) est toujours attendue par les riverains.

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La mémoire d'un quartier by DGI

 

Cette page se rajoute à celles qui ont été éditées sur le même objet

dans ce blog, les mardis 21 et 28 juillet 2015

                               

 

Petite devinette d’urbanisme frelaté

 

QUESTION :

Dans quel quartier, dans quelle rue projette-t-on de construire, à La Rochelle, un double immeuble de 45 logements ?

  • sur une parcelle enclavée de moins de 3000 mètres carrés
  • où l’on accède par un chemin en impasse, de 5 mètres de large
  • où deux voitures ne peuvent que difficilement se croiser sur ce seul accès, et encore moins simultanément avec des piétons, des cyclistes, des poussettes d’enfant
  • où les parkings prévus sur plan ne sont pas en nombre suffisant, dans une petite rue déjà surchargée
  • où la hauteur de l’immeuble est assez injurieuse dans ce quartier d’habitat harmonieux, de jardins et maisons qui fondent un patrimoine
  • où les enfants du collège contigu, par classes entières, se faufilent déjà avec peine sur le trottoir encombré pour rejoindre le terrain de sport proche
  • où la même voie d’accès est partagée par des véhicules d’enseignants et des utilisateurs d’un gymnase, à diverses heures de la journée et de la soirée
  • où cette seule voie d’accès commune pour les pompiers n’a pas d’aire de retournement pour leurs véhicules.

 

Où est donc cet aberrant projet qui a passé les étapes de son permis de construire, sans doute sur dossier-papier sans qu’un déplacement sur site ait été organisé ?

Impossible, croyez-vous ?

 

REPONSE :

Ce projet est celui de MAGELLAN, porté par le promoteur Groupe Pichet, situé dans l’impasse du 12 rue de Missy, à La Rochelle.

Chacun peut aisément aller sur place pour se rendre compte et parfaire son information, en complément de l’article paru dans le journal Sud Ouest (page 17) daté du 28 juillet 2015 et publié dans ce blog le même jour.

 

Ce projet disproportionné a tous les attributs de la construction en catimini, tant son élaboration s’entache d’une suspecte discrétion :

  • aucune réunion préalable d’information (pourtant souhaitée par les instances qui délivrent de tels permis de construire, semble-t-il)
  • aucune étude d’impact sur l’environnement pour cet immeuble encastré « au chausse-pied », sans déboucher sur un axe principal de circulation
  • publicité du permis de construire sur un seul panneau, mal fixé et peu visible sur un seul côté de l’impasse
  • aucune concertation avec les propriétés du voisinage sur les considérables nuisances d’une utilisation maximalisée de la parcelle (même sans évoquer ici la période des travaux et de l’accès des engins durant cette phase)
  • aberration de défigurer un habitat patrimonial en piochant des terrains dans un urbanisme sain et équilibré
  • aucune considération pour la vie et l’écosystème constitué par ces petits jardins juxtaposés qui constituent une zone verte si précieuse pour la vie tout court. On y trouve de nombreux passereaux, quelques espèces peu courantes en milieu urbain (la sitelle torchepot, par exemple, la huppe, le martin- pêcheur…)

Mais qui s’en soucie ?

 

Il semble qu’il y ait loin entre ce projet Magellan et l’urbanisme « apaisé », souhaité, vanté et affiché par l’équipe municipale.

Sans souci d’intégration, sans considération esthétique, sans pensée d’urbanisme et dans le seul but de rentabiliser des mètres carrés, la construction de cet immeuble présente, a minima, un danger futur pour la sécurité des habitants, actuels et futurs, dans ce quartier aux rues étroites.

 

Qui assume aujourd’hui la responsabilité d’un péril pouvant se transformer, un jour, en fatal accident ?

Qui sera responsable et/ou coupable ?

Qui engage sa signature en même temps que sa conscience et sa probité dans l’octroi d’un permis de construire dont les conséquences sont dangereuses ?

Qui dira qu’il n’était pas suffisamment informé ?

 

La mobilisation du voisinage et des habitants du quartier n’est pas une opposition de principe à la densification des constructions. Elle se fonde sur la connaissance de la vie actuelle et de la circulation déjà délicate.*

Les habitants de ce quartier refusent l’enfer de nuisances et de dangers qui se profile, ils unissent leurs forces et leur conviction pour saisir la Mairie de La Rochelle.

Dans un premier temps, ils veulent croire au bon sens et à l’écoute attentive.

 

La démarche consiste aujourd’hui en un recours gracieux en annulation du permis de construire

n° 017 300 150061.

 

*Voir aussi dans ce blog notre article du mardi 21 juillet 2015 : "La densification s'accentue "ENCORE" à La Genette"

 

 

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Déjà envahie par de nombreux véhicules, la rue de Missy ne pourra pas supporter une densification urbaine abusive et aberrante.

Déjà envahie par de nombreux véhicules, la rue de Missy ne pourra pas supporter une densification urbaine abusive et aberrante.

Dans quel quartier, dans quelle rue projette-t-on de construire, à La Rochelle, un double immeuble de 45 logements ?

A La Genette, la densification "abusive" est en marche :

"Delacroix-Grasset"/ "Missy-Grasset" et après...

CE QUE DIT LE BLOG DGI

Cet article sur le secteur de quartier "Missy-Grasset en alerte" nous parvient alors que le quartier "Delacroix-Grasset" avec son programme immobilier Le Domaine Eugène Delacroix - porté aussi par le Groupe Pichet - entre en phase de finition, certains logements sont désormais occupés. On ne peut que comparer certaines similitudes dans la démarche et des nuisances importantes qui en découlent. Souhaitons que les habitants du secteur de Missy réagiront et seront entendus pour que le bon sens s'empare des responsables qui ne veulent pas prendre conscience des conséquences occasionnées par leurs projets.

La municipalité et le promoteur devraient pouvoir tirer des leçons de l'expérience hasardeuse du quartier Delacroix-Grasset sachant que les conséquences sur la circulation et le stationnement ne pourront être prises en compte que lorsque la quasi totalité des logements du Domaine Eugène Delacroix seront occupés (milieu d'année 2016).

Oui, tout le monde en convient, à La Genette la densification urbaine "abusive" est bel et bien en marche. A suivre avec une extrême vigilance.

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Non, non, rien a changé ?

 

En lisant l'Edition du Quotidien Sud-Ouest du 23 janvier 2014, on comprend davantage que "densifier sans mesure" à La Genette devient une obsession.

Retour en arrière Edition du Quotidien Sud-Ouest du 23 janvier 2014. Il est à remarquer que le Blog DGI est passé de 830 à plus de 10000 visiteurs en moins de deux ans.

Retour en arrière Edition du Quotidien Sud-Ouest du 23 janvier 2014. Il est à remarquer que le Blog DGI est passé de 830 à plus de 10000 visiteurs en moins de deux ans.

Voir aussi dans ce blog, l'article du 23 novembre 2013 : "La Rochelle : L'énorme densification urbaine du quartier de La Genette" (aussi, le 25 janvier 2014 : "Il paraît que la pression monte à La Genette ?")

Voir aussi dans ce blog, l'article du 23 novembre 2013 : "La Rochelle : L'énorme densification urbaine du quartier de La Genette" (aussi, le 25 janvier 2014 : "Il paraît que la pression monte à La Genette ?")

 

La mémoire d'un quartier by DGI


N O U V E A U !

 

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“Le vrai coupable n'est pas celui qui a commencé,
c'est celui qui continue.”

Rachel Fontaine / Black magic

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Les maisons ont des portes,

les dépôts à poubelles aussi !

 

Une requête qui attend sa réponse

La manière de concevoir le programme du Domaine Eugène Delacroix n'a pas permis à l'architecte et au promoteur de réaliser les aires de présentation des bacs à déchets aux ripeurs, ailleurs qu'à l'entrée principale de l'avenue Edmond Grasset (en cours de réalisation) et au bon milieu de la rue Eugène Delacroix (2e entrée déjà réalisée) où ont été installées des cloisons en guise de local de présentation des poubelles (qui viennent d'être renforcées) "sans porte".
 
Certains riverains de la rue Eugène-Delacroix proches du dépôt de présentation des poubelles, se retrouvent donc face à une ouverture de ce dépôt en bois "sans porte", leur laissant une vue plongeante sur ces bacs qui émettent des odeurs du fait du dépôt provisoire des bacs noirs.

Les riverains, essentiellement les plus proches, souhaitent qu'une porte soit installée dans les plus brefs délais. Est-il utile de rappeler que, dans leurs recherches préalables, l'architecte et le promoteur auraient dû prévoir les locaux de présentation des poubelles à l'intérieur du site avec un accès aux véhicules d'enlèvement, plutôt que de les imposer aux riverains. Rue Eugène-Delacroix, c'est le long ou face aux maisons des riverains qu'un dépôt de présentation "sans porte" a été installé alors que les logements du Domaine Eugène Delacroix se situent bien derrière cette rue Eugène Delacroix héritière de ce dépôt à son insu. Faut-il le redire : pour qu'il en soit ainsi, ce permis de construire a dû faire l'objet de certaines complaisances.

Pour la vue et les odeurs

Dans de nombreux quartiers de villes, à La Rochelle aussi, les locaux de présentation des bacs à déchets sont désormais majoritairement dotés d'une porte (pour le côté esthétique et olfactif). Certainement pour des raisons d'économies, le Groupe Pichet n'a pas (encore) prévu de porte à ce dépôt. Les riverains souhaitent l'installation d'une porte, vous en conviendrez la rue Eugène Delacroix n'est pas une poubelle. A suivre.

 
La requête amiable des riverains qui ne lâcheront pas
Les proches riverains de ce dépôt de présentation, le 25 août 2015, ont demandé à la direction du Groupe Pichet (SNC Immobilière La Ferté) que soit rajoutée dans les meilleurs délais, "une porte" afin que ce dépôt cloisonné devienne "un local" digne de ce nom. Les riverains de la rue Eugène-Delacroix attendent une réponse à cette requête qui se fait attendre.
 
 
Une pétition et des mesures ?
En cas de refus, les riverains se veront dans l’obligation de réaliser une pétition et de s'orienter vers des recours adaptés à la nature du problème, voire même à une mise en conformité de ce dépôt de présentation des poubelles s'il ne satisfait pas aux règles techniques et sanitaires (selon les dispositions spécifiques prévues au Règlement Sanitaire Départemental), il conviendra alors de saisir le service d'hygiène et de santé qui pourra prendre des mesures pour la mise en conformité des lieux. 
 

 

Précision. Suite aux accords qui ont été pris par le Groupe Pichet, seuls les bacs à déchets recyclables (jaunes) seront déposés à l'aire de présentation de la rue Eugène-Delacroix dès lors que l'aire de présentation des bacs de l'entrée principale du Domaine Eugène Delacroix côté avenue Edmond-Grasset sera opérationnelle.

                      
La mémoire d'un quartier by DGI
Présenté ici "sans porte", le dépôt de présentation des bacs à déchets fait l'objet d'une requête de la part des riverains, qui, espérons-le, saura trouver une solution amiable.

Présenté ici "sans porte", le dépôt de présentation des bacs à déchets fait l'objet d'une requête de la part des riverains, qui, espérons-le, saura trouver une solution amiable.

 

Parmi de nombreux exemples...

 

Les ensembles collectifs prévoient désormais une porte à leurs locaux de présentation des bacs à déchets aux ripeurs, qu'ils soient à déchets sélectifs ou pas.

Ci-dessous, quelques photos qui ne laissent pas imaginer des locaux de présentation "sans porte" dont trois bons exemples de locaux "fermés" ont été repérés proche du quartier à La Genette à La Rochelle".

 

La mémoire d'un quartier by DGI

Trois bons exemples de locaux de présentation fermés ont été repérés proche du quartier à La Genette
Trois bons exemples de locaux de présentation fermés ont été repérés proche du quartier à La Genette
Trois bons exemples de locaux de présentation fermés ont été repérés proche du quartier à La Genette

Trois bons exemples de locaux de présentation fermés ont été repérés proche du quartier à La Genette

D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.
D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.
D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.

D'autres exemples adaptés à l'environnement urbain dans d'autres villes ou villages de France. A chacun son style.

“Cité-dortoir, cité poubelle,
Nuit et brouillard, lumières artificielles,
Dans nos intérieurs d'infinie solitude,
On rêve d'ailleurs sous d'autres latitudes.”

Louis Chedid / Mégalopolis

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations

"2 ANS"

La mémoire d'un quartier

 

2013/2015

LE 2e

ANNIVERSAIRE

DU DGI

 

Plus de 10 000 visiteurs en deux ans !

 

Le blog DGI de plus en plus consulté

A l'ouverture du blog le 14 septembre 2013, l'administration du blog DGI Delacroix Grasset Informations était loin d'imaginer qu'il atteindrait ce chiffre en deux ans, l'intérêt que suscite ce blog est donc incontestable d'autant que le nombre de visiteurs ne cesse de croitre.

 

Rappel de la mission du blog DGI

Ce blog "mémoire de quartier" a pour mission d'informer, de mettre le doigt sur les anomalies et les nuisances liées au développement de l'urbanisme du quartier de La Genette-Nord à La Rochelle (17), plus précisément dans le secteur Delacroix-Grasset. Son objectif est d'être utile et de servir les intérêts des riverains.

Agitateur des bonnes et mauvaises consciences, le blog DGI informe et interroge les principaux acteurs et responsables de l'urbanisation ainsi que les citoyens d'un quartier en mouvement.

 

Et après...

Espérons-le, le quartier Delacroix-Grasset devrait - fin 2016 - solutionner ses problèmes liés à l'implantation du Domaine Eugène Delacroix, puis, dans un autre temps, les autres programmes immobiliers.

Selon l'actualité liée à l'urbanisation, à la circulation et au stationnement, le blog DGI envisage de s'ouvrir à "la recherche" pour pallier aux problèmes de densification sous forme de "boîte à idées".

Delacroix Grasset Informations, le blog qui n'a pas dit son dernier mot. A suivre donc.

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

"2 ANS"

 

 Les 24 mois de chantier du Domaine Eugène Delacroix  

 

Historique

C'est le 20 août 2013 qu'ont commencé les travaux de démolition des anciens bâtiments des Etablissements VM-Thébault (matériaux de construction), situés au 58bis, avenue Edmond-Grasset à La Rochelle (17) quartier de La Genette.

Sur ce vaste terrain s'est construit un programme de 182 logements sur 3 niveaux avec un sous-sol sur deux niveaux de parkings pour 178 places de voitures et 30 places en parkings aériens. Tous les logements devraient être occupés courant d'année 2016.

Le permis de construire a été signé le 26 octobre 2011 (Vinci) et modifié le 15 janvier 2013 (Pichet).

Abandonné par Vinci fin 2012, le projet a été repris par le Promoteur Pichet dès le mois de janvier 2013. Le programme a été nommé "Le Domaine Eugène-Delacroix". Eugène-Delacroix est le nom de la petite rue qui contourne le projet à droite de l'entrée principale, les riverains de cette rue ont rapidement pris conscience de l'ampleur, des conséquences et des nuisances qu'ils vont subir d'une part, mais aussi et surtout l'augmentation du flux circulatoire dans une rue "déjà" bien souvent saturée par une circulation dense avec un nombre de places de parkings insuffisantes. Le sens unique réalisé a cependant permis de réduire certains désordres particulièrement aux heures d'affluences.

 

La densification en question

L'arrivée des futurs résidents du DED apporteront une réponse à la question de la densification des voies Grasset et Delacroix (on peut déjà estimer un flux variable de circulation entre 400 et 500 véhicules supplémentaires/jour).

 

Au rythme du chantier

Le DED est un chantier - il faut le dire - qui se réalise à un rythme équilibré malgré le nombre de nuisances qu'il a provoqué (cités fréquemment dans ce blog). Il est difficile d'oublier les nombreux déboires que les riverains ont vécu*.

*Un article énumérant les nuisances causées aux riverains sera publié prochainement.

 

La mémoire d'un quartier by DGI

Septembre 2015 - Le bâtiment A3 s'apprête à recevoir ses nouveaux habitants

Septembre 2015 - Le bâtiment A3 s'apprête à recevoir ses nouveaux habitants

 

"2 ANS"

 

La mémoire d'un chantier

 

LE CADEAU DU BLOG DGI

à découvrir après cet article

 

"DED A3" Le diaporama inédit d'un théâtre à ciel ouvert

 

Vues de la fenêtre d'un riverain, des images qui témoignent de la réalité du projet

C'est à l'étage supérieur de l'habitation d'un riverain très sensibilisé par la réalisation du programme immobilier "Le Domaine Eugène Delacroix" signé par le Promoteur Le Groupe Pichet, que, durant deux années, des clichés en plan fixe ont été pris pour témoigner des étapes (partie est, le bâtiment A3) de la construction des immeubles qui constituent ce programme qui se terminera en 2016.

L'environnement très arboré des parties est et sud-est des terrains acquis par le promoteur a cédé sa place (en secteur est) à la construction du bâtiment A3, la maison d'un particulier (N° 17) a été démolie pour céder du terrain à la nouvelle voie secondaire d'accès par la rue Eugène-Delacroix.

 

Pour mieux comprendre le désarroi des riverains concernés

Ces photos sont présentées sous la forme d'un diaporama classique en fondu enchaîné et en boucle, qui montre les principales étapes qui ont constitué la construction du programme : désamiantage, abatage d'arbres, démolition, terrassement (décaissement), fondations, construction, réalisation du second œuvre, finitions, etc. En visualisant ce diaporama, de la première image - ancien paysage apprécié des riverains - aux dernières images, il est facile de comprendre le désarroi des riverains pénalisés par la construction du Domaine Eugène Delacroix.

Ces images ne peuvent démontrer les diverses nuisances : bruit, salissures et autres désagréments qui ont perturbé pendant deux ans les riverains du quartier Delacroix-Grasset.

 

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Visualisez dès à présent le diaporama en boucle de 33 photos titrées qui illustrent deux années de travaux

A regarder de préférence sur un grand écran.

Les limites techniques du blog ne permettent pas d'obtenir une qualité d'images haute définition.

 

En sus, une visualisation rapide de la construction avec Flipagram User.

 

De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix
De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix

De 2013 à 2015, les différentes étapes de la construction du Domaine Eugène Delacroix

“Les anniversaires ne valent
que s’ils constituent des ponts jetés vers l’avenir.”

Jacques Chirac / 50e anniversaire de la Déclaration des Droits de l’Homme

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations
Publié dans : #Domaine Eugène Delacroix, #Immobilier, #La Genette à La Rochelle Actualités

Août 2015

 

QUARTIER DELACROIX-GRASSET

 

Informations

au cœur de l'été

 

Le chantier du DED part en vacances

Les grandes manœuvres (gros-œuvre) semblent terminées pour le chantier des 182 logements sur 3 niveaux du Constructeur Pichet, le quartier Delacroix-Grasset s'est apaisé côté chantier, ça sent les vacances aussi bien pour les techniciens qui, il faut le dire, n'ont visiblement pas chômé depuis le début du chantier, que pour les riverains qui ont besoin de se reposer les tympans. Certains artisans travailleront probablement en août, leurs activités - souhaitons-le - ne devraient pas émettre de nuisances sonores. La partie Est du DED A3, A4 et S2 est désormais passée en phase de finition et devrait se terminer en septembre et permettre l'arrivée de nouveaux résidents. Les bâtiments A5 et A6 semblent quasiment occupés. Pour ce qui concerne les bâtiments A1 et A2, le gros œuvre semble terminé.

 

Démontage et départ définitif de la grue à tour

OUF...  A la joie des riverains, une grue télescopique de grand tonnage AltéAd s'est installée le 5 août pour procéder (sur deux jours) au démontage "définitif" de la grue à tour qui avait été installée en novembre 2013, puis déplacée plus au sud en janvier 2015. Pour les riverains, c'est un soulagement de constater la disparition de cette grue qui a fait ses rotations sonores durant 20 mois au dessus de leurs maisons et jardins - il est préférable de ne pas prendre conscience du tonnage du contrepoids en béton qui était au dessus des têtes des patients riverains qui ont été perturbés par les nuisances sonores causées par les moteurs de cette grue. Ce départ de grue annonce quand même la fin prochaine de ce chantier qui aura duré deux ans.

 

 

 

Dépose de la grue girouette par dégoupillage des éléments. Une opération spectaculaire.
Dépose de la grue girouette par dégoupillage des éléments. Une opération spectaculaire.Dépose de la grue girouette par dégoupillage des éléments. Une opération spectaculaire.
Dépose de la grue girouette par dégoupillage des éléments. Une opération spectaculaire.

Dépose de la grue girouette par dégoupillage des éléments. Une opération spectaculaire.

 

La parcelle Est, prochainement arborée

Ont été réalisés, le décaissement de la parcelle Est (située entre l'immeuble A3 et les jardins des riverains des 17bis et ter) puis un apport de terre utile à la plantation des arbres (6 charmes et 3 conifères) prévue fin octobre 2015. Les riverains concernés par ce brise-vue souhaitent que ces végétaux soient choisis avec une hauteur suffisante avant leur plantation. A suivre...

 

Identification des arbres choisis :

A6 charmes "Carpinus Betulus Fontaine", Hauteur 15 mètres, largeur 5 mètres

B3 cèdres (conifères) "Cedrus Libani Fastigiata", Hauteur 15 mètres, largeur 4 mètres

Ce plan (transmis par le GP le 22 juillet 2015) laisse constater les 3 places de parking en "ever green" qui n'étaient pas prévus initialement. Cliquer sur une fiche pour agrandir les fiches techniques du Charme ou du Cèdre.
Ce plan (transmis par le GP le 22 juillet 2015) laisse constater les 3 places de parking en "ever green" qui n'étaient pas prévus initialement. Cliquer sur une fiche pour agrandir les fiches techniques du Charme ou du Cèdre.Ce plan (transmis par le GP le 22 juillet 2015) laisse constater les 3 places de parking en "ever green" qui n'étaient pas prévus initialement. Cliquer sur une fiche pour agrandir les fiches techniques du Charme ou du Cèdre.

Ce plan (transmis par le GP le 22 juillet 2015) laisse constater les 3 places de parking en "ever green" qui n'étaient pas prévus initialement. Cliquer sur une fiche pour agrandir les fiches techniques du Charme ou du Cèdre.

 

Travaux à la charge des riverains impactés

Les murs séparatifs qui étaient suffisants avant la construction du Domaine Eugène Delacroix ont fait l'objet de travaux pénalisant financièrement certains riverains comme c'est le cas des plus impactés : 17bis et ter.

Les habitants du 17ter ont donc récemment, à leurs frais, fait surélever le mur de leur jardin afin de préserver leur intimité.

Le Groupe Pichet aurait pu effectuer gracieusement ce travail en compensation des nombreuses nuisances imposées depuis deux ans aux riverains les plus proches.

 

Le local à poubelle de guingois et "sans porte"

Une démarche est en cours pour savoir si ce local de présentation des poubelles de déchets "recyclables" est aux normes. Quoi qu'il en soit, ce local est de guingois (photo) et pourrait aussi s'effondrer à l'occasion d'un coup de vent. Le Groupe Pichet s'est engagé à le renforcer prochainement.

Les locaux de présentation des bacs à sont majoritairement dotés d'une porte (pour le côté esthétique et olfactif). Certainement pour des raisons d'économies, le Groupe Pichet n'a pas (encore) prévu de porte à ce local. Les riverains souhaitent l'installation d'une porte, vous en conviendrez, la rue Eugène-Delacroix n'est pas une poubelle. A suivre.

Précision. Suite aux accords qui ont été pris par le Groupe Pichet, seuls les bacs à déchets recyclables (jaunes) seront déposés à l'aire de présentation de la rue Eugène-Delacroix dès lors que l'aire de présentation des bacs de l'entrée principale du DED de l'avenue Edmond-Grasset sera opérationnelle.

Actuellement sans porte, le dépôt d'enlèvement des déchets laisse apercevoir les bacs à déchets.

Actuellement sans porte, le dépôt d'enlèvement des déchets laisse apercevoir les bacs à déchets.

Un nouveau panneau d'obligation "indispensable"

 

En l'absence du panneau d'obligation de tourner à droite, certains résidents sortaient à gauche, les services municipaux sont intervenus pour remédier à un problème qui n'est peut-être pas encore complètement résolu puisqu'on voit encore des véhicules prendre le sens interdit.

Faudra-t-il installer - sous le panneau STOP - un panneau d'interdiction de tourner à gauche ? Sûrement.

Pour sortir du DED par la rue E. Delacroix, les usagers se trouvent désormais face à un panneau d'obligation de tourner à droite.

Pour sortir du DED par la rue E. Delacroix, les usagers se trouvent désormais face à un panneau d'obligation de tourner à droite.

 

Ouverture prochaine de "l'accès principal"

par l'avenue Edmond-Grasset ?

 

Pour des raisons logistiques et pratiques, l'accès principal par l'avenue Edmond-Grasset n'a pas pu se réaliser avant l'accès secondaire de la rue Eugène-Delacroix, les habitants du Domaine Eugène Delacroix pourront bientôt accéder directement aux parkings souterrains des immeubles A1 et A2 par l'avenue Edmond-Grasset sachant que l'accès secondaire par la rue Eugène Delacroix pourra se faire par les parkings en sous-sols A5 et A6 puis A4 et A3. Il faudra probablement attendre que les bâtiments A1 et A2 soient complètement achevés pour que l'accès soit possible. A suivre.

Ouverture prochaine de l'accès principal par l'avenue Edmond-Grasset par les sous-sols.

Ouverture prochaine de l'accès principal par l'avenue Edmond-Grasset par les sous-sols.

Les vacances du "bruyant et vilain" canard fou

 Malgré les plaintes, le véhicule du "canard en folies" klaxonne toujours entre 6 heures et 6h30 le matin (d'une façon aléatoire) sauf le week-end.

 

A chacun son job !

Les riverains sont d'accord pour laisser les autorités locales intercepter le vilain qui commence à énerver certains...

L'immatriculation du véhicule a été déposée au commissariat avec plusieurs mains courantes.

Prend-t-il des vacances le vilain canard ?

                                                                  Voir dans ce blog, l'article du 25 juillet 2015  

 

Coin-Coin

 

Les pages les plus visitées du blog DGI

 

C'est une grande satisfaction pour l'administration de ce blog de voir grimper sans cesse le nombre de ses visiteurs uniques "plus de 7500 actuellement". Ce blog a ses raisons d'être, sans visiteurs, il disparaitrait. Merci pour vos visites, vos soutiens et vos informations.

 

La densification urbaine et ses conséquences

Les articles les plus regardés de ce blog sont ceux qui sont liés à son objectif direct et essentiel qu'est la densification urbaine et ses conséquences : les véhicules (stationnement et circulation). Celui qui interroge le plus (le plus visité) est :

/2013/11/l-enorme-densification-urbaine-du-quartier-de-la-genette.html

 

Rappelons-le, blog DGI a pour mission de mettre le doigt sur les anomalies et les nuisances liées au développement de l'urbanisme du quartier de La Genette-Nord à La Rochelle (17), plus précisément dans le secteur Delacroix-Grasset.

Delacroix-Grasset : les brèves d'août 2015

“Je déteste les vacances.
Pourquoi rester assis sur la plage
si l’on peut employer ses journées
à construire des immeubles.”

Cela dit : "VIVE LES VACANCES"

Philip Johnson

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Publié le par Delacroix-Grasset Informations
Publié dans : #La Genette à La Rochelle Actualités, #Acheter un logement à La Rochelle, #Immobilier La Rochelle

 

Projet : Résidence Le Magellan, La Genette-Missy

DENSIFICATION ou

MASSIFICATION

 

La résistance s'organise...

Jusqu'à la moindre enclave, les financiers de l'immobilier s'en prennent au tranquille (jusqu'ici) quartier de La Genette. Des tractations qui se déroulent en catimini, sans concerter les riverains. Un recours devrait être déposé à la mairie par les riverains de ce secteur Missy/Grasset. Voir l'article sur ce blog publié le 21 juillet 2015.

Affaire à suivre mais il reste beaucoup à dire vous en conviendrez.

 

Ci-dessous l'article du Quotidien Sud-Ouest du mardi 28 juillet 2015 (pour info).

Le Groupe Pichet s'obstine sur La Genette...
Le Groupe Pichet s'obstine sur La Genette...

“Si la cause est bonne, c’est de la persévérance.
Si la cause est mauvaise, c’est de l’obstination.”

Laurence Sterne / Tristam Shandy

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