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DGI LE BLOG

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dgiOverBlog est un vecteur indépendant et libre de communication du web qui a pour objectif de rédiger et publier des informations diverses et variées, faits et événements : artistiques, sportifs, gastronomiques, aventures, etc. essentiellement sur La Rochelle et CDA, mais aussi La Nouvelle Aquitaine et sans limite géographique. 100 % non lucratif.

Publié le par Delacroix-Grasset Informations

 

La mémoire d'un quartier by DGI

 

Secteur Delacroix-Grasset-Missy / La Genette Nord-Ouest

 

 

Les similitudes des

2 programmes Pichet

 

« Le Domaine Eugène-Delacroix » (secteur Delacroix-Grasset) 

« Le Magellan » (secteur Missy-Grasset)    

 

Un même promoteur (Groupe Pichet), un même Architecte (CAP Architecture) pour un permis de construire signé - une fois de plus - en catimini sans concerter les riverains d’un quartier en ébullition et très inquiet.

 

Un projet qui s'est mis dans une impasse

 

Bref écho de la réunion du mercredi 30 septembre 2015

Cette réunion a été proposée par le Comité de Quartier au sujet du futur programme immobilier « Le Magellan ». Etaient présents : Jean-Philippe Plez, adjoint au Maire, délégué à l’Urbanisme et signataire du permis de construire du Magellan, des représentants du Groupe Pichet, l’architecte rochelais qui était aussi celui du programme Le Domaine Eugène Delacroix et un assez bon nombre de riverains du secteur Missy-Grasset.

On peut constater de nombreuses similitudes entre les deux programmes avec celui qui est en cours de finition « Le Domaine Eugène Delacroix » qui a vécu aussi la mise en place et la publication « en catimini » de son permis de construire comme celui du « Magellan » que le Groupe Pichet ambitionne de réaliser. Les nuisances, les litiges et les dangers sont quasiment les mêmes, ce blog fait régulièrement état du grand nombre de problèmes causés aux riverains les plus proches du Domaine Eugène Delacroix. Pour ce qui concerne la circulation et le stationnement, il est trop tôt pour connaître le niveau de surcharge en véhicules des voies Delacroix-Grasset, l’apport supplémentaire de véhicules sera en tous cas très important.

Pour certains, est utile de rappeler que c’est suite à de nombreuses réunions, requêtes et pétitions que les riverains "déterminés" ont obtenu la rue Eugène-Delacroix en sens unique*

Le projet immobilier « Le Magellan » porte de nombreux points négatifs comme celui de la voie d’accès en cul de sac qui ne présente pas de sécurité suffisante pour ses usagers avec une largeur de moins de 5 mètres hors-tout sans trottoirs. A noter aussi une incertitude concernant le dépôt de présentation des poubelles qui pour l’instant - sans certitude - aurait sa place devant ou à côté des habitations des riverains de la rue de Missy.

Merci aux riverains du secteur Missy-Grasset pour leur soutien et leurs encourageantes appréciations vis-à-vis de ce blog qui a pour objectif d'informer, d'être utile et faire appel à la conscience des principaux acteurs de l'urbanisation, mais aussi de les interroger sur le devenir de nos quartiers.

*Voir les différents articles publiés en temps utile dans ce blog.

 

 

Le projet immobilier « Le Magellan », c’est à ce jour :

 

  • Un permis de construire N° 017 300 150061, délivré le 26 juin 2015 par la Ville de La Rochelle au profit de la SCCV Le Magellan / Groupe Pichet.
  • Une adresse : 12, rue de Missy – 17000 La Rochelle (Quartier La Genette).
  • 2 immeubles sur 3 et 4 niveaux sur une parcelle de 2581 m2.
  • 45 logements dont 10 logements sociaux (22 T2 et 21 T3).
  • 38 parkings en sous-sol et 7 parkings extérieurs pour recevoir 70 véhicules estimés.
  • Une voie d’accès en cul-de-sac (impasse étroite non sécurisée) de 4,89 mètres de large.
  • Un accès pompiers sur la même voie d’accès sans retournement prévu.
  • Une sécurité menacée sur une rue de Missy déjà saturée.
  • Un dépôt de présentation des poubelles prévue à gauche dès l’entrée de la voie d’accès.
  • 16 à 18 mois de travaux dont 9 mois de démolition et de terrassement (travaux prévus à partir du printemps 2016).
  • …et, beaucoup d’autres informations qui ne nous ont pas été communiquées officiellement.

 

 

Un constat qui fait appel à la raison,

à la responsabilité et au bon sens des parties concernées

 

La ville

souhaite faire du foncier sans trop se soucier des conséquences liées à la densification et à la sécurité des usagers.

 

Le promoteur

souhaite construire, veut gagner beaucoup d’argent et ne voit que son seuil de rentabilité.

 

Les riverains

souhaitent conserver leurs biens dans l’environnement qu'ils ont choisi, dans l’état où ils l’ont acquis et vivre avec un minimum de sécurité et de sérénité.

La ville et le promoteur peuvent-ils un instant se mettre à la place des riverains concernés?

 

Tout le monde est conscient qu’il faut construire des nouveaux logements, en ville c’est (peut-être) encore possible à condition de respecter de nombreuses règles et de prendre conscience des limites à ne pas dépasser, ce qui visiblement ne semble pas être le cas dans les quartiers qui s’inquiètent de la direction que prend à La Rochelle le développement de l'urbanisme et surtout de la densification avec les conséquences qu’elle peut engendrer.  

On ne sait pas quelles seront les suites qui seront données à ce projet du fait de la déception profonde des riverains qui - une fois de plus - n'ont pas été concertés avant la réalisation du permis de construire.

Les habitants et les usagers de La Genette l'ont bien compris, la balle est bien dans le camp des responsables de l'urbanisme à La Rochelle.

 

Voir aussi dans ce blog les différents articles publiés au sujet du projet "Le Magellan".

Ce plan indique (points rouge) les riverains les plus impactés en cas de réalisation du programme Magellan

Ce plan indique (points rouge) les riverains les plus impactés en cas de réalisation du programme Magellan

Vue aérienne du secteur menacé Missy/Grasset à La Genette-Ouest (Etat actuel).
Vue aérienne du secteur menacé Missy/Grasset à La Genette-Ouest (Etat actuel).

Vue aérienne du secteur menacé Missy/Grasset à La Genette-Ouest (Etat actuel).


La mémoire d'un quartier by DGI


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